¿Invertir en alquiler vacacional?: 3 destinos turísticos muy rentables para tu inversión

Eso sí, antes de lanzarnos a invertir, debemos analizar detenidamente el lugar donde vamos a hacerlo, ya que las rentabilidades pueden variar de una zona a otra. Por eso es importante saber qué barrios y municipios son más rentables este 2023 y así encontrar oportunidades únicas de inversión.

También debemos definir el tipo de inquilino que queremos para nuestra vivienda, ya sea de larga estancia, para estudiantes o para familias, o en alquiler vacacional, para turistas u otro tipo de perfiles. Estos tipos de contratos están en auge y son una opción interesante de cara a rentabilizar tu inversión. Si tu objetivo a la hora de invertir en vivienda de alquiler son los alquileres vacacionales, te damos los 3 destinos ideales para empezar a comprar. 

¿Qué son los alquileres vacacionales? 

Lo primero es aclarar este concepto porque en muchas ocasiones podemos confundir el alquiler vacacional con el alquiler temporal, y no son lo mismo.

En los alquileres vacacionales (o también llamados alquileres turísticos) las estancias no pueden superar los 31 días, mientras que en los alquileres de temporada, las estancias pueden ir desde los 31 hasta los once meses. Si se supera esta duración, debemos cambiar de tipo de contrato. 

También es importante tener en cuenta la necesidad o no de licencia turística, ya que algunas ciudades españolas piden una licencia para este tipo de alquileres.

En este artículo descubrirás mucho más sobre los contratos existentes en España, para que puedas elegir el que mejor se adapta a tus necesidades. 

Ventajas de invertir en alquiler vacacional 

Este 2023 es sin duda un año muy rentable para comprar un piso para alquilar en España, así que ya sea para larga estancia como para un alquiler más corto o vacacional, tu inversión dará rendimientos si sabes dónde comprar. El alquiler vacacional es muy interesante si prefieres tener un flujo constante de inquilinos y tienes tiempo para gestionarlo (o si lo prefieres, puedes contratar a un gestor de alquiler como Masteos, que se ocupa de todo por ti). 

Las principales ventajas de este tipo de alquiler son: 

Mayor rentabilidad

El alquiler vacacional tiene más rendimiento porque el precio por noche suele ser más elevado que el alquiler de larga estancia. 

Pago asegurado en el alquiler

Como el huésped normalmente paga antes de llegar, te asegurarás de recibir el dinero previamente y así reducirás el riesgo de impago. 

Control del estado de la vivienda

Si tu temor es que te destrocen el piso, el alquiler vacacional puede ser una solución a tu inversión, ya que, al ser alquileres más cortos, es más fácil controlar el estado de la vivienda post-estancia.
Aunque también es cierto que si confías en un profesional para la gestión del alquiler, esto no debería ocurrir porque sus expertos eligen perfiles muy concretos para evitar estos problemas. 

Cambiar de opinión

La ventaja de invertir en alquiler vacacional es que puedes probar durante un periodo de tiempo y, si no te interesa, volver a otro tipo de alquiler. También puedes elegir el período del alquiler, como por ejemplo, durante las vacaciones de verano y el resto del tiempo, alquilar a estudiantes en alquiler temporal. La flexibilidad es mucho más grande. 

Disfrutar de tu inversión

Esta misma flexibilidad a la hora de alquilar te permite disfrutar de tu piso cuando lo desees, solo deberás bloquear las fechas en las que quieres ir. 

¿Lo tienes claro ya? En ese caso, ¡veamos en qué ciudades turísticas puedes invertir para un alquiler vacacional de éxito! 

Gandía 

¿Por qué invertir en alquiler vacacional en Gandía? 

La ciudad costera de Gandía es sinónimo de paraíso costero, naturaleza y rentabilidad. De hecho, se ha posicionado como el municipio nº1 con mayor rentabilidad de la costa española, con un 11,5% de rendimiento, un 6,2% más que en 2013.
A raíz de la pandemia, la búsqueda de pisos en la costa ha crecido exponencialmente y, es que, los inquilinos apuestan por un nuevo marco de vivienda: naturaleza, aire puro, espacios abiertos, parques, playa, balcones, luz natural… ¡Y Gandía responde a todos ellos!

Datos del Informe sobre rentabilidades de Masteos

Además, al situarse entre Valencia capital y Alicante/Benidorm, es un lugar de pasaje muy recurrente para los turistas que optan por pasar sus vacaciones visitando la Comunitat Valenciana. 

Con sus 7 km de costa mediterránea y sus temperaturas moderadas todo el año, Gandía atrae tanto al turismo nacional (57% de los visitantes) como al internacional (47% de los visitantes). Eso asegura una fluctuación constante de inquilinos en el alquiler vacacional o de corta estancia. 

Podríamos pensar que el interés de Gandía es puramente playero, pero lo cierto es que la ciudad también es conocida por su entorno natural. Sus montañas son ideales para actividades como el senderismo o el trekking. Un espacio privilegiado de marjales, de parques naturales, de vistas impresionantes, de aire puro y de historia. 

Talavera de la Reina 

¿Por qué invertir en alquiler vacacional en Talavera de la Reina? 

El turismo de interior es también un gran atractivo turístico en España y son cada vez más las personas que deciden alejarse de la playa y el bullicio de la costa para ir a descansar a ciudades del interior de la península sin renunciar al disfrute de hacer turismo.

Talavera de la Reina, a 120 kilómetros de Madrid, se ha posicionado como un destino en ebullición. De hecho, las cifras de 2022 lo corroboran: la Oficina de Turismo de Talavera ha registrado el triple de visitas presenciales respecto al mismo periodo de 2021, y eso sin contar las personas que no pasan por la Oficina para solicitar información.

Por ello, el ayuntamiento de Talavera de la Reina tiene grandes ambiciones para la ciudad y ha desarrollado un Plan de Sostenibilidad Turística, para aunar elementos patrimoniales, la cerámica, patrimonio de la UNESCO, el río Tajo y la historia que acuna sus murallas. Para ello se ha previsto una inversión de 4,2 millones de euros que va a ayudar a impulsar diferentes iniciativas, como la del ‘Tourism Innovation Summit’ entre otras. 

Valencia

¿Por qué invertir en alquiler vacacional en Valencia? 

La capital de la Comunitat Valenciana es sin duda uno de los destinos faro para invertir en alquiler vacacional. Su rendimiento se sitúa en el 6,1%, lo que supone un +39% en los últimos 10 años. Pero, ¿por qué Valencia es un destino perfecto para invertir en alquiler vacacional? 

Por un lado, la capital del Turia recibe cada año millones de turistas nacionales e internacionales que vienen a pasar unos días de vacaciones, ya sea para hacer turismo en la ciudad como para ir a la playa o disfrutar de la gastronomía valenciana. Valencia ofrece mar y montaña, naturaleza e historia que no deja a nadie indiferente. No podemos olvidar que en Valencia tiene lugar uno de los eventos tradicionales más conocidos de España: Las Fallas. Conocidas mundialmente, con más de 10 millones de asistentes, ganar dinero con el alquiler vacacional está asegurado.

Pero otro lado, Valencia también recibe visitantes con perfiles más business y tecnológicos que asisten a los congresos y ferias de la capital, como Eco Mobility World Congress y Eurobat Battery Convention, que reunirán ambos a los actores más importantes del sector del transporte y la movilidad. Este impulso demuestra las ganas de la Valencia de posicionarse en como el hub de las energías limpias. 

Así que ya sea en Gandía, en Talavera de la Reina como en Valencia, lo que está claro es que invertir en alquiler vacacional es una opción con muchas ventajas si lo que quieres es obtener altas rentabilidades gracias a las estancias de corta duración. 

Si la gestión del alquiler y la relación con el inquilino te suponen muchas complicaciones, recuerda que en Masteos nos ocupamos de todo por ti: desde la búsqueda y la reforma de tu inversión hasta la firma de los contratos de alquiler, ya sea de larga duración, temporal o vacacional. Sin embargo, si lo que estás buscando es una oportunidad de inversión única, puedes visitar nuestra webApp donde encontrarás una larga lista de vivienda excepcionales elegidas por nuestro equipo de expertos.

Y tú, ¿ya sabes dónde quieres invertir en alquiler vacacional?