L'investissement locatif d'Antoine

Pour le projet d'Antoine, direction le 5e arrondissement. Installé à proximité de très nombreuses écoles supérieures, ECAM, ENSATT, IFAG, université Lyon 2 et on en passe, c'est un emplacement clé pour les étudiants. La demande locative est forte dans le secteur, et le quartier demeure bien desservi par les transports. Cerise sur le gâteau, le métro va arriver en 2029. De quoi renforcer la valeur de l'investissement d'Antoine.

Quelques chiffres

142 000 €

Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition

17 m²

studio

116 000 €

Enrichissement net à 10 ans pour une prise de valeur projetée du bien de 7,2 % par an

4,2 %

Rendement net

Le Projet d'Antoine à Lyon

Bien desservie par les transports et à proximité de différents établissements d'enseignement supérieur, le studio d'Antoine est parfaitement localisé pour répondre à la demande étudiante. Les commerces et services sont également présents en nombre dans le quartier.

Situé au 2e étage d'une copropriété calme et chaleureuse, l'appartement est idéal pour y poursuivre ses études. Le prix d'achat est également abordable au regard des prix pratiqués à Lyon. En revanche, le bien avait besoin de gros travaux de rénovation pour trouver preneur.

Transports

Lyon Gorge de Loup

Bus

Éducation

ECAM La Salle, ENSATT

IFAG, école de management

ILERI, école des relations internationale

Université Lyon 2

Points d'intérêt

Centre médico-chirurgical

Parc de la Garde

Commerces

Supermarché et épiceries

Tabacs, boulangeries

Bars et restaurants

studio apres travaux et amenagement lyon

Projection d'enrichissement

Projection basée de la prise de valeur du foncier des 5 dernières années et de l'indexation sur l'Indice de référence des loyers

146 810 €

Trésorerie disponible l'année de la revente

93 259 €

Enrichissement net à 10 ans

x 2,7

Coefficient d'enrichissement

Les Travaux

Au programme dans le studio d'Antoine , une très grosse rénovation. Clairement l'appartement avait besoin plus que d'un coup de pinceau pour faire peau neuve. La salle de bains a entièrement été refaite tout comme la cuisine, mais ce n'est pas tout.

Les sols et les murs ont été refaits, l'électricité entièrement revue, et de tous nouveaux équipements ont été installés. Un chantier important et ô combien nécessaire pour en faire un bien prisé sur le marché de l'immobilier lyonnais.