Question 1

Qui est mon interlocuteur chez Masteos ?

Accepted Answer

Votre conseiller dédié vous accompagne tout au long de votre projet d’investissement locatif. Vous serez amené à échanger avec d’autres experts Masteos, notamment le chasseur qui déniche votre bien locatif. ‍ Lorsque l'acte authentique est signé, un account manager prend le relai pour vous accompagner au cours des travaux, de l'ameublement et de la mise en location du bien.

Question 2

Comment fonctionne le mandat de recherche de Masteos ?

Accepted Answer

Le mandat de recherche est non-engageant et non-exclusif. Vous ne versez aucun frais au préalable et nos honoraires ne sont payables qu’au succès. Si l'opération n'aboutit pas, vous ne devez rien à Masteos.

Question 3

Quels sont les honoraires de Masteos ?

Accepted Answer

Les honoraires Masteos sont dégressifs et comprennent l'accompagnement dans votre projet d'investissement locatif, de la chasse immobilière jusqu'à la remise des clés chez le notaire. Ils démarrent à 7,5 % TTC sur la base du prix net vendeur avec un minimum de 9 900 € TTC sur la tranche 0 - 250 000 €.  Ils sont de 7 % TTC sur la tranche de 250 000 € à 500 000 € puis de 6 % TTC au delà de 500 000 €.

Question 4

Quel est la durée moyenne d'un investissement locatif ?

Accepted Answer

En moyenne, un investissement avec Masteos dure 5 mois. Le temps que prend le vôtre dépend de la rapidité avec laquelle vous trouvez un bien qui vous intéresse. Cela peut durer quelques jours — ou quelques semaines — ! Environ 3 mois sont nécessaires entre la signature d'un compromis et d'un acte de vente définitif. Le délai de mise en location varie selon les travaux à réaliser dans le bien, qui peuvent durer de quelques jours à quelques mois en fonction du type de projet (rafraîchissement ou rénovation globale).

Question 5

Comment trouver un bien immobilier avant tout le monde ?

Accepted Answer

Quand on est sur un marché aussi concurrentiel que l’immobilier, il existe des techniques pour obtenir un bien avant les autres. Vous pouvez ainsi vous rapprocher d’une agence immobilière et lui laisser vos coordonnées et vos besoins. L’agent immobilier pourra vous appeler en premier quand un bien apparaît dans son secteur ou même vous proposer un bien “hors marché”, accessible à vous seulement. Dans le même registre un chasseur immobilier est un professionnel dédié uniquement à la recherche d’un bien immobilier selon vos critères. Vu que ce dernier est rémunéré au succès de la mission, il a tout intérêt à vous trouver un bien adéquat rapidement. ce qui veut dire pour lui, mobiliser tout son réseau d’agence, de notaire, de contacts pour être au courant avant tout le monde d’une pépite sur le marché.

Question 6

Comment trouver facilement un bien immobilier ?

Accepted Answer

Il existe de nombreuses solutions pour une recherche de bien immobilier que ce soit pour un achat ou un investissement. Vous disposez de multiples sites d’annonces immobilières pour trouver de votre côté. Mais il est aussi possible de passer par une agence immobilière en expliquant vos besoins et le type de bien que vous recherchez. Si celle-ci n’a rien en stock, elle peut conserver votre contact et vous avertir dès qu’un nouveau bien intéressant se présente. Vous pouvez aussi mandater un chasseur immobilier. Il s’agit d’un expert sur un secteur donné qui va trouver le bien qui correspond à vos attentes. Chez Masteos, nous travaillons avec un réseau de chasseurs en région pour alimenter en permanence notre plate-forme de biens immobiliers. Un sourcing de qualité au service de vos projets d’investissement.

Question 7

Qu'est-ce que l'investissement locatif ?

Accepted Answer

L’investissement locatif consiste à acheter un bien immobilier que l’on place en location. L’objectif est de tirer des revenus stables de cette location, mais aussi de dégager une plus-value à la revente si vous n’envisagez pas de conserver le logement en tant que résidence secondaire ou de vous y installer. L’atout majeur de l'investissement locatif est qu’il est finançable grâce au crédit immobilier, contrairement à d’autres placements. Les loyers vous servent à rembourser tout ou partie des mensualités. Avec peu d’apport financier, il est ainsi possible d'emprunter pour se créer un patrimoine solide.

Question 8

Quel est l'intérêt d'investir dans un bien avec travaux ?

Accepted Answer

Masteos vous propose d’investir dans des biens anciens qui nécessitent la plupart du temps des travaux de rénovation. Loin d’être une contrainte, faire des travaux offre différents avantages. C'est l'occasion de remettre aux dernières normes énergétiques un logement, dans un contexte où les passoires thermiques seront bientôt interdites à la location en France. La rénovation accroît aussi la valeur d’un bien et la demande locative sera toujours plus forte pour un appartement bien isolé et confortable. Enfin, les travaux permettent de bénéficier d’avantages fiscaux et de réduire votre imposition, notamment avec le régime réel.

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