L'investissement locatif d'Apolline

Apolline a jeté son dévolu sur un superbe T2 patrimonial à proximité du centre du Havre. Cheminée en marbre, parquet massif, difficile de résister aux charmes d'un tel appartement. D'autant qu'après sa rénovation complète, on lui a donné tout son lustre. Sans aucun doute le logement idéal quand on est jeune actif sur Le Havre.

canape dans appartement au havre apres renovation

Quelques chiffres

154 000 €

Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition

63 m²

studio

42 000 €

Enrichissement net à 10 ans pour une prise de valeur projetée du bien de 3,5 % par an

4,4 %

Rendement brut

Le Projet d'Apolline au Havre

Le Havre est une destination idéale actuellement pour envisager un investissement locatif. Apolline a su se laisser guider par son conseiller pour sélectionner ce bien de prestige dans un quartier résidentiel. De grosses rénovations ont permis d'en sublimer les charmes et d'en faire un logement très attractif sur le marché de la location.

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Transports

Bus

Tramway A et B

Gare TER Le Havre Graville

Éducation

Université du Havre

École Supérieure d'Art et Design du Havre

Points d'intérêt

Parc Massillon

Théâtre Le Normandy

Commerces

Supermarché et épiceries

Tabacs, boulangeries

Bars et restaurants

Projection d'enrichissement

Projection basée de la prise de valeur du foncier des 5 dernières années et de l'indexation sur l'Indice de référence des loyers

106 599 €

Trésorerie disponible l'année de la revente

42 000 €

Enrichissement net à 10 ans

x 1,7

Coefficient d'enrichissement

Les Travaux

Qui dit projet d'investissement avec Masteos dit rénovation. Une rénovation, c'est ce qui redonne de la valeur au bien et le rend attractif sur de longues années. Ici, pour l'appartement d'Apolline, la vieille chaudière à gaz a été remplacée, toutes les peintures murales ont été refaites (chambre, salle de bain, buanderie et WC). La cuisine a été refaite tout comme la salle de bains. Un chantier conséquent qui s'est accompagné de l'installation de nouveaux meubles et d'une décoration plus moderne pour donner du peps à ce logement d'exception.