L'investissement locatif de Basile

À seulement 5 minutes à vélo de l’université de Lyon 1, l’appartement de Basile est une pépite. L’emplacement est parfait quand on fait ses études à Lyon et la demande locative est excellente dans le secteur. Basile ne s’est pas trompé en faisant confiance à nos chasseurs présents sur l’agglomération lyonnaise.

Quelques chiffres

146 000 €

Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition

18 m²

Superficie totale

Studio

42 000 €

Enrichissement net à 10 ans pour une prise de valeur projetée du bien de 4,9 % par an

4,1 %

Rendement net

Le Projet de Basile à Caluire-et-Cuire

Le studio étudiant, on le répète souvent, c'est l'investissement le plus adapté quand on veut démarrer. Basile l'a bien compris. Pour ce studio installé à deux pas de l'université de Lyon (campus de LyonTech la Doua), il a suivi les recommandations de son conseiller. A la clé, une rentabilité intéressante et surtout l'absence totale de vacance locative vu la demande dans le secteur. À la clé, une rentabilité intéressante et surtout l'absence totale de vacance locative vu la demande dans le secteur.

Transports

Bus

Périphérique

Éducation

Université Claude Bernard Lyon 1

Campus la Doua

UFR STAPS

INSA Lyon

Points d'intérêt

Parc de la tête d'or

Transbordeur

Commerces

Bars et restaurants

Tabacs, boulangeries

Supermarché et épiceries

salon apres renovation masteos avec canape et table

salon et kitchenette etudiante apres renovation

salon apres renovation avec table et television

canape et nouvelle decoration dans un studio etudiant

Projection d'enrichissement

Projection basée de la prise de valeur du foncier des 5 dernières années et de l'indexation sur l'Indice de référence des loyers

80 600 €

Trésorerie disponible l'année de la revente

42 000 €

Enrichissement net à 10 ans

x 2,1

Coefficient d'enrichissement

Les Travaux

Installé dans une résidence relativement récente, les besoins en travaux étaient plutôt modestes. Des radiateurs à changer, un ballon d'eau chaude, une salle de bains à remettre au goût du jour, de nouvelles peintures... Un gros travail a surtout était entrepris au niveau de l'aménagement avec de nouveaux équipements et un mobilier neuf.