L'investissement locatif de Florent
Immeuble de rapport | Patrimoniale | Lille, France
Jeune lyonnais, Florent a choisi de faire confiance à Masteos pour son premier investissement locatif. Et quelle première ! Florent a tout simplement acheté un immeuble de rapport. Travaillant dans la finance, il s’est dit que c’était le bon moment d’investir avant se lancer dans sa nouvelle carrière. Puisque oui, Florent a en même temps démissionné pour une nouvelle aventure et on lui souhaite le meilleur pour la suite. C’est toujours rassurant d’avoir un bel investissement pour assurer ses arrières.
280 000 €
Prix de vente
20 000 €
Budget travaux
4,8 %
Rendement net
Le projet
Immeuble de rapport | 70 m²
Le quartier
Métro 1 | Commerces et services | Espaces verts | Rénovation urbaine | Ecoquartiers
Pour retrouver l’immeuble de Florent, rendez-vous dans le quartier de Lille Fives. Un secteur en pleine transformation, à la fois prisé des étudiants et des jeunes actifs. L’investissement de Florent y est idéalement situé à quelques minutes de la ligne de métro 1.
Typique des habitations du nord avec sa façade en brique, l’intérieur de l’immeuble dégage tout autant de charme. Il se compose de 4 studios bien agencés et lumineux répartis sur deux étages
Les travaux
20 000 € de travaux | 0 € d'ameublement
Pas besoin de gros travaux pour cet immeuble en très bon état, un avantage pour une mise en location rapide. On a simplement changé la porte d’entrée un peu vieillotte ainsi que les encadrements des fenêtres qui n’étaient plus aux normes. Et pour faciliter le quotidien des locataires, en plus des différents équipements, un lave-linge a été installé dans chaque appartement.
Stratégie financière
4,8 %
Rendement net
-292 €
Cashflow mensuel
20 000 €
Budget travaux
65 000 €
Apport personnel