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L'investissement locatif de Guy

Faut-il encore présenter les Chartrons à Bordeaux ? Convoité par les Parisiens autant que les néo-bordelais, il s'agit sans aucun doute d'un des plus beaux quartiers de la ville. Notre investisseur, Guy ne s'est pas trompé pour faire l'acquisition de son immeuble de rapport. Un bâtiment en pierre de taille doté d'un superbe cachet. Vu l'attractivité des Chartrons, l'investissement locatif de Guy est un excellent placement à long terme.

immeuble de rapport bordeaux apres renovation

Quelques chiffres

424 000 €

Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition

86 m²

Superficie totale

3 lots (2 studios, 1 T2)

60 814 €

Enrichissement net à 10 ans pour une prise de valeur projetée du bien de 1,8 % par an

3,3 %

Rendement net

Un superbe immeuble

Ce n'est pas tous les jours qu'on a la chance de proposer un immeuble de rapport à Bordeaux. Guy a su saisir cette excellente opportunité dans un quartier aussi prestigieux que sont les Chartrons. Installé à 3 minutes du tramway, proche des écoles supérieures, des bars et restaurants du quartier, il ne pouvait rêver mieux comme localisation pour son investissement. Si deux appartements sur trois sont déjà loués, c'est que le quartier attire énormément les étudiants et jeunes actifs désireux d'être au cœur de l'animation bordelaise.

Transports

Tramway C

Bus

Éducation

Ecole de création visuelle Bordeaux - e-artsup

Ecole de Commerce Bordeaux - ISG

Ecole Vatel Bordeaux - Campus les Chartrons

Points d'intérêt

Place Jean Jaurès (la Plaine)

Eglise néogothique de Saint-Michel

Commerces

Bars et restaurants

Supermarché et épiceries

Tabacs, boulangeries

chambre a coucher apres renovation et ameublement bordeaux

cuisine equipee chartrons immeuble de rapport

Projection d'enrichissement

Projection basée de la prise de valeur du foncier des 5 dernières années et de l'indexation sur l'Indice de référence des loyers

211 195 €

Trésorerie disponible l'année de la revente

60 814 €

Enrichissement net à 10 ans

x 1,4

Coefficient d'enrichissement

Libérer le potentiel

Comme la plupart des biens que l'on propose chez Masteos, celui-ci ne fait pas exception et avait besoin d'une bonne rénovation. Vu que 2 lots sur 3 étaient occupés, nos équipes se sont concentrées sur le T2. Un appartement qui nécessitait une vraie remise en état. Murs, sols, cuisine, salle de bain, tout a été refait et avec goût pour attirer une clientèle étudiante ou jeune en quête d'un appartement agréable et fonctionnel.