L'investissement locatif de Paola

Installé à seulement 10 minutes de la Place de la Comédie, proche d'écoles supérieures, le projet de colocation de Paola coche de nombreuses cases. C'est une opportunité rare dans une ville ô combien dynamique. D'ailleurs, la future ligne de tramway T5 passe à deux pas de la résidence, de quoi imaginer une forte prise de valeur en quelques années.

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Quelques chiffres

240 000 €

Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition

72 m²

87 336 €

Enrichissement net à 10 ans pour une prise de valeur projetée du bien de 3,1 % par an

4,7 %

Rendement net

Le Projet de Paola à Montpellier

La colocation est un mode de location particulièrement rentable à l'heure actuelle. D'autant que la demande locative est forte dans les centres-villes à proximité des universités et des écoles. Paola l'a très bien compris avec son investissement locatif dans un grand appartement transformé par nos soins en colocation prisée sur le marché. Que ce soit la Cité Créative, la Faculté de droit, l'EPF... des milliers d'étudiants fréquentent ces secteurs situés à quelques minutes à pied. Les besoins en logement dans le quartier sont donc très forts.

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Transports

Bus

Tramway T5 (arrivée en 2025)

Éducation

Campus "La Cité Créative"

EPF, école d'ingénieurs, (2 600 étudiants)

ESDAC, école de Design, (1 300 étudiants)

Faculté de Droit et Science Politique (6 000 étudiants)

Points d'intérêt

Parc Montcalm

Halle tropisme

Commerces

Supermarché et épiceries

Tabacs, boulangeries

Bars et restaurants

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Projection d'enrichissement

Projection basée de la prise de valeur du foncier des 5 dernières années et de l'indexation sur l'Indice de référence des loyers

135 793 €

Trésorerie disponible l'année de la revente

87 336 €

Enrichissement net à 10 ans

x 2,8

Coefficient d'enrichissement

Les Travaux

L'appartement de Paola était en train bon état au moment de l'achat, avec un DPE également correct. Le gros de notre travail a consisté à refaire les finitions et à aménager le bien. C'est ici que nous avons oeuvré, tant au niveau de l'ameublement que de la décoration. L'idée était de faire de ce grand appartement une colocation attractive sur le marché. Mission accomplie.