L'investissement locatif à Montauban : datas et conseils sur où investir
30 min. de Toulouse en train | 1re ville où vivre en bonne santé | Patrimoine ancien
Montauban, c’est la ville moyenne qui monte en France. Ville d’art et d’histoire, prisée pour son atmosphère et sa qualité de vie, Montauban bénéficie de nombreux atouts et accueille de nouveaux habitants chaque année. À la fois bon marché et très demandée, vous avez tout intérêt à vous positionner sur le chef-lieu du département du Tarn-et-Garonne en tant qu’investisseur immobilier.
Les chiffres clés de l'investissement locatif à Montauban
6,4 %
Taux de rentabilité
10/10
Tension locative
1 943 €
Prix au mètre carré
+ 33 %
Évolution des prix sur 5 ans
+ 60 k
Population totale
44,8 %
Population locataire
Pourquoi investir à Montauban ?
Quels sont les avantages à investir à Montauban ?
Elue première ville où il fait bon vivre en France, Montauban a la cote en ce moment. Que ce soit pour habiter ou investir, il fait bon placer son argent dans l'immobilier à Montauban. Les prix continuent à progresser tout en restant à des niveaux abordables, tandis que la rentabilité locative se maintient à un excellent niveau. La ville de manière générale cumule les avantages, à la fois proche de Toulouse, tout en proposant un cadre de vie plus tranquille. Nombreux sont les cadres, les familles et les jeunes couples à vouloir y élire domicile désormais.
Pourquoi investir dans un studio étudiant à Montauban ?
La population étudiante est une composante importante de la ville de Montauban puisqu'on en compte environ 2200. Le Centre Universitaire de Tarn-et-Garonne accueille chaque année davantage d'étudiants ce qui implique des besoins en logements croissants. Vous aurez tout intérêt à investir dans une petite surface meublée de type studio ou T1, ou alors, avec davantage de moyens, proposer un grand appartement en colocation. Dans tous les cas, vous ne vous y trompez pas avec ces deux modes de locations qui sont les plus rentables à l'heure actuelle en France.
Pourquoi faire un investissement clés en main à Montauban ?
Montauban regorge de quartiers aux ambiances et à la demande locative différentes. Si vous n'habitez pas sur place, l'investissement clés en main est un excellent moyen pour ne pas se tromper dans son investissement immobilier. Vous déléguez la recherche du bien, les travaux de rénovation ou encore la gestion locative, à des professionnels experts en leur domaine. Pour vous c'est l'assurance que votre investissement à Montauban est entre de bonnes mains.
Chez Masteos, vous pouvez parfaitement réaliser un investissement sans vous déplacer. Tout le projet de A à Z peut se faire à distance depuis votre téléphone. Ce qui est à la fois un gain de temps et d'énergie considérable.
Où investir à Montauban ?
Divisée en 24 quartiers et 4 grands secteurs, Montauban propose une immense diversité d’habitations pour investir : studio étudiant, maison, appartement ancien ou encore immeuble de rapport
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