Talence, ville universitaire
Aux portes de Bordeaux, la ville de Talence accueille la majeure partie du campus et de multiples grandes écoles. La tension locative est très forte surtout pour les petites surfaces, studio et T2. Les nombreux parcs, le centre-ville animé grâce aux halles gourmandes participent à l’ambiance agréable et conviviale.
Les chiffres clés de l'investissement locatif à Talence
8,1 %
Taux de rentabilité
10/10
Tension locative
4 028 €
Prix au mètre carré
+ 35,4 %
Évolution des prix sur 5 ans
+42K
Population totale
64,9 %
Population locataire
Pourquoi investir dans l'immobilier à Talence ?
Ville étudiante | 4e commune de Gironde | Future gare TER de la Médoquine
Ville jeune et étudiante, Talence est une commune très recherchée dans la métropole de Bordeaux pour un investissement immobilier. La ville bénéficie de 6 arrêts du tramway B si bien que Bordeaux centre est à quelques minutes d'accès. La future gare de TER à la Médoquine viendra renforcer l’offre de transports en commun d'ici quelques années.
Talence accueille surtout une partie du campus de Bordeaux et de très nombreuses écoles supérieures, la demande locative étudiante est très forte partout sur la commune. Studio, appartement de 1 pièce, 2 pièces, 3 pièces voire plus, en investissant dans un logement maintenant à Talence vous êtes certain de trouver preneur. Les différents parcs, Peixotto, Thouars pour ne citer que les principaux, permettent aussi aux habitants de se ressourcer dans un environnement verdoyant et paisible.
Le cadre de vie de Talence, s'il est apprécié des étudiants, l'est tout autant des familles. Les maisons et grands appartements sont aussi recherchés par ces derniers.
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