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L'investissement locatif à Angers : datas et conseils sur où investir

1re ville où il fait bon vivre | 1re ville verte de France | 1h30 de Paris

Ville la plus attractive de France, ville la plus verte, Angers connaît un succès grandissant ces dernières années. L’environnement naturel, la qualité du réseau de transports en commun, les nombreux travaux d’aménagement, sa proximité avec Paris en font un lieu prisé par de plus en plus de ménages. La préfecture du Maine-et-Loire est aujourd’hui une métropole reconnue pour son dynamisme économique avec un marché immobilier qui l’est tout autant.

Les chiffres clé de l'investissement locatif à Angers

6 %

Taux de rentabilité

10/10

Tension locative

3 174 €

Prix au mètre carré

+59 %

Évolution des prix sur 5 ans

+ 150 k

Population totale

66,3 %

Population locataire

Pourquoi investir à Angers ?

Dynamisme économique | Ville étudiante | Grands projets

À la pointe en matière de protection de la biodiversité et d’espaces naturels, la métropole d'Angers propose un cadre de vie agréable et recherché. Faire le choix d’Angers pour son investissement locatif, c’est opter pour une ville qui change à toute vitesse. De nombreux projets urbains ont été initiés ces dernières années (deux nouveaux quartiers d’affaires) et des aménagements majeurs ont vu le jour (par exemple : la restauration des berges du Maine).

Prochainement, l’ouverture de deux lignes de tramway va renforcer la dynamique de la ville et répondre aux besoins de déplacement d’une population toujours plus nombreuse.

Angers est-elle une ville rentable en investissement locatif ?

6 % de rendement brut en moyenne, voilà un bon résultat pour Angers dont les prix immobiliers n'ont cessé de progresser ces dernières années. Dans les quartiers les plus centraux, vous trouverez des investissements immobiliers patrimoniaux dont la rentabilité se situera davantage autour de 3 - 4 % de rendement net. En périphérie, autour du campus, il sera possible d'augmenter significativement votre rentabilité en louant un studio meublé à des étudiants.

Investir à Angers pour louer à un étudiant

La tradition universitaire d'Angers, façonnée au cours des siècles, continue de jouer un rôle prépondérant pour la ville. Les 42 000 étudiants qui y effectuent leur rentrée chaque année constituent 18 % de ses résidents. L'agglomération propose environ 600 formations supérieures, dont près de la moitié sont situées dans Angers. Les besoins en studios et logements de petite taille sont conséquents dans la métropole angevine.

L'idéal en tant qu'investisseur est de vous tourner vers deux types de locations selon nous. Le studio meublé en LMNP, ou la colocation meublée, qui sont les deux modes d'investissement qui rapportent le plus avec les étudiants. D'autant que la demande en logements sur Angers est très forte. Pas de risque de vacance locative avec des biens de ce type.

Les avantages de Angers pour l'investissement locatif clé en main

Avec ses dizaines de quartiers, la demande locative qui varie d'un secteur à l'autre, il peut être difficile de se repérer dans Angers pour un investisseur qui n'est pas de la ville. Tout l'intérêt d'un investissement locatif clés en main avec Masteos est de déléguer tout cela à des professionnels : chasseur immobilier spécialisé sur Angers, conseiller patrimonial, artisans pour la rénovation énergétique, décorateur, gestionnaire locatif, etc. Des experts dédiés à votre investissement et qui vous accompagne à toutes les étapes de votre projet locatif. Pour vous, c'est l'assurance que votre logement placé en location est entre de bonnes mains.

D'autant qu'avec Masteos, vous n'avez pas besoin de vous déplacer pour investir à Angers. Vous pouvez tout piloter à distance avec téléphone, même la signature chez le notaire. Fluide, pratique, l'investissement immobilier avec Masteos est ce qu'il vous faut pour investir simplement à distance.


Où investir à Angers ?

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