Logo Masteos

L'investissement locatif à Nice : datas et conseils sur où investir

1re grande ville où il fait bon vivre | 1re ville touristique (après Paris) | 5e ville de France

Art de vivre, climat, transport, sécurité, éducation, commerces de proximité… sur tous ces aspects, Nice affiche les meilleurs résultats parmi les grandes villes du pays. La préfecture des Alpes-Maritimes s'affirme aussi comme une ville idéale pour un investissement patrimonial avec des biens dans des quartiers anciens très recherchés. 

Les chiffres clés de l'investissement locatif à Nice

4 %

Taux de rentabilité

9/10

Tension locative

5 221€

Prix au mètre carré

+ 24 %

Évolution des prix sur 5 ans

+ 340 K

Population totale

48,9 %

Population locataire

Pourquoi investir dans l'immobilier à Nice ?

La métropole niçoise profite aujourd’hui de l’effet bord de mer de la période post-covid, et les logements avec terrasse et vue sur la Méditerranée y sont particulièrement appréciés.

Quels sont les avantages à investir à Nice ?

Au cœur de la Côte d'Azur, Nice accueille près de 5 millions de visiteurs par an. Doté de nombreux atouts naturels, d'un climat méditerranéen et d'un patrimoine riche, la ville est une place forte du tourisme hexagonal. Le tourisme d’affaires s’est aussi imposé comme un moteur économique ces dernières années, puisque Nice est la deuxième ville française pour l'organisation de congrès.

En termes d’économie, les Niçois profitent de la présence à quelques kilomètres de la plus grosse technopole de France avec Sophia Antipolis. Un pôle d’activités majeur qui génère des milliers d’emplois dans l’agglomération. Pour leurs déplacements, deux lignes de tramway supplémentaires viendront enrichir le réseau de transports niçois prochainement.

Quels sont les biens dans lesquels investir à Nice ?

La capitale de la Riviera dispose d’une très large variété de logements adaptés à différentes stratégies d’investissement locatif. Le quartier de la Vieille Ville avec ses petites ruelles animées, ses vieux immeubles et ses nombreux commerces est le lieu parfait pour un investissement patrimonial, tout comme le Carré d’Or. Accueillant une partie de la promenade des Anglais, c’est le quartier chic où investir dans un appartement de standing avec vue sur mer. De manière générale, tout le centre-ville autour de l'avenue Jean Médecin et des quartiers comme Carabacel, Thiers, Gambetta demeurent des valeurs sûres pour investir à Nice. Le quartier du Vieux Port est quant à lui attractif si vous préférez dénicher un bien à rénover pour le mettre en location.

Si vous choisissez d’investir dans de grandes surfaces, direction des quartiers résidentiels prisés des familles comme Saint-Sylvestre, bien desservi par les transports, ou le luxueux quartier de Mont Boron et ses célèbres villas. La ville propose une diversité de quartiers très importante, et de nombreuses opportunités de placements mais ce n'est pas la seule ville intéressante du secteur. On pense aussi à des villes comme Cannes ou Antibes et plus loin Marseille.

Les avantages de Nice pour l'investissement locatif clés en main

Comme on vient de l'évoquer rapidement, Nice, la capitale de la Riviera regorge de quartiers pour investir. Des quartiers où la demande varie, tout comme le type de biens recherché. En tant qu'investisseur, ce n'est jamais évident de se lancer dans l'immobilier dans une ville qu'on ne connait pas. C'est là qu'intervient l'investissement locatif clés en main à Nice.

L'objectif ? Vous faire gagner du temps et de l'énergie lors d'un investissement immobilier. Vous déléguez à des professionnels comme Masteos le soin de trouver le bien le plus rentable en fonction de votre budget, de le rénover, de le meubler et de le mettre en location. Vous ne vous souciez de rien, et surtout vous n'avez pas besoin de vous déplacer, tout est fait à distance. Pratique quand on veut investir pour se créer un patrimoine, mais qu'on a pas le temps où les connaissances pour le faire.


Où investir à Nice en 2023 ?



D'autres villes dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur


Envie d'investir à Nice ? Découvrez nos dernières opportunités

Prenez un rendez-vous gratuit avec un conseiller pour accéder à notre catalogue de biens exclusifs.