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L'investissement locatif à Paris : datas et conseils sur où investir

1re ville étudiante de France | 1er centre financier d’Europe | 3e ville la plus visitée au monde

A-t-on besoin de décrire Paris ? Son patrimoine historique et ses monuments, sa vie culturelle et artistique effervescente, son attractivité économique inégalée en font une des villes les plus reconnaissables du monde, même si on n'y a jamais mis les pieds. Lieu de vie, de travail ou de passage des millions de personnes chaque année y viennent. Étudiants, travailleurs, cadres, touristes, Paris offre à chacun son opportunité dans un cadre cosmopolite.

Les chiffres clé de l'investissement locatif à Paris

4 %

Taux de rentabilité

10/10

Tension locative

9 259 €

Prix au mètre carré

- 5,2 %

Évolution des prix sur 5 ans

+2,1M

Population totale

61,9 %

Population locataire

Pourquoi investir à Paris ?

Pour la demande locative énorme, pour les futurs JO, pour le patrimoine immobilier le plus célèbre au monde

Paris est-elle une ville rentable en investissement locatif ?

À Paris, ce n'est pas le rendement qui est roi. Les prix du marché immobilier parisien font de toute quête de rendement quelque chose de compliqué. Des prix qui limitent fortement le nombre d'investisseurs "éligibles" ou finançables sur un projet qui dépasse la vingtaine de mètres carrés.

Il faut être en mesure de financer des projets aux budgets importants et avoir la capacité d'emprunt qui va avec. Aujourd’hui, vu le niveau de prix des biens immobiliers et l’encadrement des loyers, l’investissement immobilier locatif dans la capitale se conçoit avant tout dans une optique patrimoniale. Même si les prix ont baissé ces derniers mois à Paris, ils demeurent à des niveaux extrêmement élevés.

En outre, investir à Paris signifie que vous devrez consentir à un effort d'épargne mensuel plus important pour financer le bien. Pour autant, si vous êtes capable de financer un tel investissement, le risque est quasi inexistant : le statut de la ville et son importance dans le territoire français garantissent la valeur de votre investissement, la présence de locataires, ainsi que la plus-value à la revente.

Les avantages de Paris pour l'investissement locatif clé en main

Avec ses 20 arrondissements et ses dizaines de quartiers, il n'est pas évident de s'y retrouver pour investir à Paris dans l'immobilier. C'est pourquoi, afin d'être sûr de trouver le projet le plus rentable, le plus sécurisé et celui qui vous rapportera à long terme, il peut être préférable de passer par une offre clés en main.

Le principe est le suivant, vous déléguez à des équipes de professionnels le soin de trouver un appartement, de le rénover, de le meubler et de le mettre en location. L'investissement clés en main avec Masteos vous permet d'économiser du temps et de l'énergie.

Quand on a envie de devenir propriétaire d'un beau patrimoine immobilier, mais qu'on a pas le temps ou qu'on manque de connaissance en la matière c'est l'idéal.



Où investir à Paris en 2023 ?

Les meilleurs pour investir dans la capitale, les plus rentables et ceux avec le plus d'opportunités pour votre projet d'investissement


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