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Valence, la Porte du Midi

30 min. de Lyon | 1re ville de la Drôme | 5e ville moyenne où il fait bon vivre

La préfecture du département de la Drôme dispose d’une variété de logements et d’une demande locative en forte hausse. Plusieurs équipements sportifs et culturels ont vu le jour ces dernières années améliorant le cadre de vie. Si bien qu’aujourd’hui Valence fait désormais partie du top 10 des villes moyennes où il fait bon vivre.

Les chiffres clés

7,1 %

Taux de rentabilité

9/10

Tension locative

1 993 €

Prix au mètre carré

+ 15,3 %

Évolution des prix sur 5 ans

+ 64 k

Population totale

55 %

Population locataire

Table des matières

Pourquoi investir à Valence ?

Située à 30 minutes de Lyon, 2h de Paris, Valence jouit d’une position intéressante le long de plusieurs axes de communication majeurs (train, autoroute A6).

La ville est à proximité des superbes paysages du Vercors et à seulement 1h30 des plages de la Méditerranée. Après une période difficile, la commune de Valence retrouve une belle dynamique.

Une Ville où il fait bon vivre

En témoigne sa 5e position dans les villes moyennes où il fait bon vivre. La commune est appréciée pour la qualité de l’air, son accessibilité et le nombre d’espaces verts. Les touristes sont de plus en plus nombreux à venir y apprécier le patrimoine architectural préservé.

Les prix de l’immobilier encore relativement bas et la demande locative en hausse permettent d’envisager une rentabilité autour de 7 % en moyenne. Un chiffre vraiment attractif pour les investisseurs immobiliers.

Les quartiers où investir

Le centre-ville est le quartier le plus animé et demandé, il offre de nombreuses possibilités d’investissement. Pour une rentabilité plus élevée, il faut s’orienter vers les quartiers de La Chamberlière et du Polygone qui sont proches des écoles et lycées.

Ces deux quartiers accueillent aussi de nouveaux équipements sportifs. On y trouve des rentabilités entre 8 et 9 %. Le rendement brut le plus élevé (+ 12 %) se situe dans le quartier du Plan qui bénéficie en outre d’une forte tension locative grâce à la proximité de l’université.

Appartement, studio, immeuble locatif, tous les types de bien y sont intéressants pour un investissement à Valence.